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中央華府—鎮(zhèn)菩路棚戶區(qū)改造項目，在2010年被列為年度十大重點實務。2010年年底河南紅河置業(yè)開始著手對一期項目范圍內(nèi)的房屋進行拆遷安置。困難險阻一一浮出水面，攻堅戰(zhàn)從此開始層出不窮。
涅陽辦事處積極組織相關部門負責人針對城中村改造成立了鎮(zhèn)菩路中段“城中村”改造指揮部。調(diào)派相關部門工作人員20名，對改造區(qū)內(nèi)原住居民進行動員。大量工作人員深入基層與原住居民一對一進行溝通，讓大家了解城市發(fā)展的趨勢，講解“城中村”改造的必要性。獲得了大部分原住居民的認可。短短兩個月時間完成一期工程拆遷合同簽訂280份。對一部分選擇異地置換的居民，給予安國路、雪楓路“林語華庭”小區(qū)內(nèi)1#、2#、3#的安置，為了充分保證賠付的合理性，采用1-3層1:1；4層1:1.1；5層1:1.2；6層1:1.3的賠付率，2010年底完成了“林語華庭”小區(qū)安置房的全部賠付。期間針對特殊困難戶等有關情況，相關領導與發(fā)展商進一步進行磋商，有針對性的做出一些相應的措施。效果顯著，解決了一部分困難安置戶在安置補償期內(nèi)無房可住的情況。
轉(zhuǎn)眼一年過去，鎮(zhèn)菩路城中村改造陸陸續(xù)續(xù)開始動工，項目為了能夠盡快讓原住居民盡快住上房子，作為安置房的3號樓施工速度進一步加快，截止2012年1月16日主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成9層。7、11號樓也在快速施工中。
近期安置房進入了選房階段。針對原住居民房屋面積大小不一，公司在設計初期將戶型設計為124㎡、117㎡的三房和89㎡、57㎡的兩房，滿足不同住戶的需求。拆遷前期制定原地安置賠付率為1-3層1:1；3-8層1:0.9；8層以上1:0.8。經(jīng)過發(fā)展商的內(nèi)部溝通，為了保證原地居民賠付的合理性，最后敲定將賠付率一律調(diào)整為1:1.真正實惠了居民，獲得了居民的一致好評。
一年多來，我們的路程并不是一帆風順，總是遇到一些磕磕絆絆的事情，但是相關部門與發(fā)展商沒有一絲懈怠，有困難我們就想辦法，堅決杜絕了強拆等一系列不和諧事件的發(fā)生。這與相關部門領導、工作人員、發(fā)展商的積極配合與努力分不開。
隨著項目的建設，我們堅信“中央華府”作為第一個中心城區(qū)“城中村”改造項目必將獲得成功。她不僅僅是單純的房子，隨著42米寬街道鎮(zhèn)菩路的打通，將建成一條更加順暢的主干道。為城市的心臟注入了一脈新鮮的血液，也為鎮(zhèn)平縣的城市規(guī)劃增添重要的一筆，提高了整個城市的品位。
追星逐月我們翹首以盼她—中央華府為這個世界帶來的蝶變！
撰稿人：張鵬飛
河南省尚正行房地產(chǎn)咨詢有限公司
中央華府銷售部
2012年1月16日
