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第一公館
項目地址：商丘永城歐亞路與芒果路交叉口
開 發(fā) 商：永城市世都置業(yè)
項目體量：4棟電梯多層，一棟高層
建筑設計：中科院建筑設計院
操盤回顧:
價格策略，保證逆市飄紅的銷售態(tài)勢
第一公館，就坐落在永城市區(qū)的發(fā)展中軸歐亞路上，它是往來新老城區(qū)的咽喉要道，迎賓主道，這里的教育資源也是永城最好的，與永城一高“門當戶對”，向西不遠就是永城體育館，是城市發(fā)展的重點區(qū)域，政府基礎建設投入最大的地方，名副其實的永城豪宅區(qū)。
七層帶電梯的洋房產品，既能享受高層電梯產品所帶來的優(yōu)雅與尊貴，又能享受到多層產品的舒適與低密度，在北京、鄭州等一二線城市中，此類多層洋房產品是僅次于別墅的物業(yè)形態(tài)。因為稀缺，電梯洋房受到城市高端的品味人群追捧，同時，優(yōu)質地段的電梯洋房更彌足珍貴。
第一公館從入市開始就受到市場的追捧，其產品單價屢創(chuàng)永城新高，作為開發(fā)商實力、項目規(guī)模、以及項目各項規(guī)劃配套都不占優(yōu)的條件下，在銷售實踐中，利用漲價后促銷殺客，之后停止優(yōu)惠蓄客再調價的銷售模式，使項目的價格實現(xiàn)能力大大超出定位預期，再2010年市場調控后，依然能夠保持逆市飄紅的銷售態(tài)勢。
