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上城公館—城市新區規模項目營銷案例
漯河帝禾上城公館位于召陵新區中心區，東臨區政府以及區直屬機關，南鄰大型商業中心和市民廣場，由河南帝禾置業有限公司投資開發，是召陵新區首個高檔住宅項目。小區總占地122.9畝，總建筑面積11萬㎡，分多期開發，一期為純多層公務員小區，目前二期的效率也為95%以上，三期高層正在緊張籌備中。
上城公館地處行政區中央，未來新區的規劃建設將以與小區緊鄰的區委、區政府為圓心展開，區域未來發展前景良好，升值潛力巨大。小區西鄰沙河，周邊環境優美，規劃了完備的行政、商業、休閑、教育等配套設施。
在小區的總體規劃設計上，注重中心廣場的運用。以中心廣場為主要節點，銜接社區水景體系，構筑了一條橫貫小區南北的中心景觀帶。整個小區以南北中心景觀帶為骨架，圍繞中心廣場和景觀合理布置各個居住組團，保證各個居住組團都有開闊的視野和良好的觀景效果。通過巧妙布置廣場、綠地、水景與建筑，在碧水環繞之中、綠樹掩映之下深紅色立面現代風格建筑優雅呈現，勾勒出一幅寧靜、優美的生活畫卷。
2010的漯東新區作為一個新的行政區其房地產開發顯然已經有模有樣，區域內已經大小不一的分布了五到六個房地產開發項目，黃河路跨河大橋也已經通車。然而，當尚正行07年第一次來的時候，漯東新區除了幾幢政府大樓外，道路，建筑還是一片荒蕪。沒有基礎客群、周邊荒蕪無配套、區位不被認知是項目急待解決的問題。所以，具有精確打擊力的一批次房源的公務員團購一次性的解決了上述種種困難，并且跟隨區域的開發進程，項目一直保持著開盤就清盤的銷售節奏。
